✨ Clermont-Ferrand – Maison d’architecte 201 m² avec piscine, vue dominante et terrain 796 m²

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison d’architecte de 201 m², implantée sur un terrain paysager de 796 m², avec piscine, vue dominante et exposition plein sud.

Un bien rare offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement résidentiel privilégié.

❤️ Un intérieur lumineux et ouvert sur l’extérieur

La maison propose une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement accès à une grande terrasse en bois de 45 m², entièrement refaite en 2026.

La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite avec salle d’eau privative, plusieurs dressings aménagés et une salle de bains élégante avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.

➡️ Un extérieur particulièrement agréable

Le jardin paysager et arboré bénéficie d’un environnement calme et préservé.

La piscine au sel, parfaitement intégrée au jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours à l’abri des regards.

⭐ Des équipements récents et de qualité

La maison a fait l’objet de nombreux investissements ces dernières années :

• Pompe à chaleur HITACHI – 2023
• Panneaux photovoltaïques 6 kW – 2023
• Climatisation HITACHI dans les chambres 2024
• Climatisation de la cave 2022
• Chauffe-eau électrique 2025
• Pompe à chaleur piscine ZODIAC – 2023
• Filtration piscine 2024
• Piscine au sel
• Aspiration centralisée
• Alarme intrusion avec vidéosurveillance
• Garage double
• Cave
• Nombreux rangements

➡️ Entretien et travaux récents

• Terrasse bois entièrement refaite et repeinte en 2026
• Coupole de salle de bains remplacée en 2024
• Automatisme du portail remplacé en 2025
• Regard d’eau rénové en 2024

⚡ Performance énergétique

DPE : C – 110 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO₂/m²/an

Les panneaux photovoltaïques de 6 kW et la pompe à chaleur récente contribuent à une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

➡️ Informations financières

Prix : 765000 €

Taxe foncière 2026 : 3 572 €

Consommation d’eau : 71 m³ – 321 € sur 08/2025 à 07/2026

Électricité : 2 280 € sur la période communiquée.

➡️ Les +++ de cette propriété

✔ 201 m² habitables
✔ Terrain 796 m²
✔ Vue dominante
✔ Plein sud
✔ Pièce de vie 60 m²
✔ Terrasse 45 m²
✔ 4 chambres
✔ Piscine au sel
✔ Garage double + cave
✔ Pompe à chaleur
✔ Climatisation
✔ 6 kW de panneaux solaires
✔ Alarme et vidéosurveillance
✔ Nombreux travaux récents

Une maison élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Clermont-Ferrand – secteur résidentiel recherché