Maison de 160 m², 5 pièces, 3 chambres / Dareizé (Vindry-sur-Turdine), à 40 mn de Lyon par l’A89

Cette maison très bien située et pleine de charme est située hors lotissement, en surplomb du village de Dareizé. Elle bénéficie d’une vue magnifique. Elle est de plain-pied et très fonctionnelle. L’emplacement est très calme.
Toutes les pièces sont grandes et lumineuses :
- Grand double séjour de 58 m², orienté sud et ouest avec grandes baies vitrées donnant sur le bourg de Dareizé et des Monts du Lyonnais.
- Mezzanine soupentée de 16 m² au sol (6,5 m² loi Carrez) avec fenêtre à l’ouest, pouvant servir de chambre d’appoint, salle de jeu ou bureau...
- Grande cuisine de 16,5 m², semi-ouverte sur le séjour (ce qui rend celui-ci traversant), grande fenêtre avec vue sur les vignes, coin repas, nombreux placards, cellier et porte donnant sur l’arrière de la maison.
- 1 première chambre (suite) de 13,4 m², orientée ouest, avec sa salle d’eau (fenêtre) et un grand dressing/rangement (2,3 m²).
- 1 deuxième chambre (suite) de 16 m², avec double orientation : fenêtre à l’est, porte-fenêtre au sud donnant sur la terrasse, avec sa salle de bains de 10 m² (fenêtre à l’est) avec baignoire, grande douche à l’italienne et WC. Grand dressing attenant avec fenêtre (7 m² environ).
- La 3e chambre, une pièce de 20 m² actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque, donnant également sur la terrasse par une porte-fenêtre, est située entre le séjour et la chambre précédente.
- Toilettes avec lavabo.
Chauffage par convecteurs électriques pour la plupart programmables + insert dans le séjour. DPE D. Dépense effective en électricité (chauffage + eau chaude + éclairage) pour 2023 : 161 € par mois (1 927,54 € par an). Les combles ont été isolés, les portes-fenêtres changées en 2022.

L’extérieur de la maison est particulièrement agréable :
- Grandes terrasses orientées sud et ouest avec magnifique vue à 180° allant des Alpes aux vignobles locaux en passant par les Monts du Lyonnais.
- Grand jardin de 2 300 m² entièrement aménagé et planté d’arbustes variés.
- Piscine circulaire de 6 m de diamètre avec pompe à chaleur.
- Grand chalet de 21 m² comprenant 2 appentis et une grande pièce avec 2 fenêtres, eau et électricité.
- Petit bassin d’agrément avec poissons.
- Grands arbres (chênes, pin, tilleuls, cyprès, érables pourpres) et arbres fruitiers + arbustes et vivaces.
Petit potager. La façade et les volets ont été repeints en 2022.
Le village de Dareizé (commune de Vindry-sur-Turdine) se trouve à 6 minutes de la sortie 35 de l’A89, soit 40 mn de Lyon. Il est situé dans le « Beaujolais vert » et jouit d’un très bel environnement.
N’hésitez pas à nous demander d’autres photos. Pour visiter ou pour toute précision, merci de contacter les propriétaires.