VILLA IDÉALE FAMILIALE LUMINEUSE, CALME, ÉCOLOGIQUE (CLASSE A)

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m², construite en 2016, idéalement située en lisière de bois dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes du charmant village d’Échalas. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2000 m², cette maison économique (classe A) et respectueuse de l’environnement s’intègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à l’utilisation de matériaux écologiques.

Caractéristiques principales :


Extérieur :

- Portail automatique

- Carport

- Dépendance (Studio) de 30 m² (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC) en plus des 175 m² habitable.

Immense terrasse

- Cabanon de jardin

- Petit poulailler

- Aire de jeux pour enfants


Niveau 0 :

Entrée spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse rooftop et espace SPA

1 chambre avec accès terrasse

Salle d’eau et WC

Niveau -1 :

- Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur la terrasse principale

- 3 chambres avec accès terrasses

- Salle de bain (douche et baignoire)

- Buanderie/cellier

- WC

- Espace technique (pompe à chaleur, cave, adoucisseur d’eau)


Équipements :

- Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible

- Poêle à bois

- Menuiseries aluminium et volets roulants centralisés

- Fibre optique

- Assainissement autonome via micro-station

- Isolation moderne (classe A)


Localisation :

- Calme absolu, à 3 minutes du village d’Échalas (marché, écoles, centre équestre, infrastructures sportives)

- À seulement 10 minutes de la gare de Givors Ville, accès direct vers Lyon et Saint-Étienne

Taxe foncière : 1553€/an.

Pour découvrir les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Géorisques.gouv.fr et recherchez « Échalas ».

Une maison rare, qui allie confort, modernité et respect de l’environnement dans un cadre exceptionnel.


À visiter sans tarder !