Maison Forte proche le Puy en Velay

*pas de démarchage professionnel svp

Nous mettons en vente à contre cœur notre charmante maison car nous changeons de région.
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE
Offrez-vous un coin de paradis, dans ce merveilleux département qu’est la Haute-Loire.
Plus qu’une maison, vous investirez dans un lieu de bien-être : au calme, avec un voisinage charmant et une nature à couper le souffle. Ici on se sent bien, en sécurité, dans sa bulle.
Environnement :
La maison est localisée dans un hameau de 5 maisons, au bout d’un chemin. Seuls quelques tracteurs passeront devant chez vous et sont habitués à lever le pieds pour vous saluer de la main.
Balades au départ de la maison jusqu’en bord de Loire avec des vues à couper le souffle. Vous pouvez également accéder à la cascade de la Beaume (20mn de marche par de magnifiques chemins en pouzzolane).
Dans le village à 5 mn à pieds, une école primaire et un bar/épicerie. Grâce à la RN88 située à 5mn, vous rejoindrez le Centre ville du Puy en Velay en 18mn, ou le contournerez facilement pour remonter vers Saint Etienne.
Terrain et dépendances :
- Le terrain de 1200m² non clos mais délimité par un muret de pierre, avec quelques fruitiers, très fleuri à partir du printemps et facile d’entretien.
- 1 garage de 55m2 avec ouverture automatique et accès à la maison par la buanderie.
- 1 grange de plus de 120m² (offrant un énorme potentiel d’agrandissement - charpente et toiture récente et dalle béton)

Maison RDC :
- un salon donnant sur cuisine ouverte de 70m² ULTRA lumineux grâce à sa grande baie vitrée coulissante orientée plein Sud et donnant accès à une terrasse en bois. Equipé d’un Poêle BRUNO et chauffage au sol.
- 1 chambre voutée donnant accès à une pièce voutée (faisant office de cave mais pouvant être convertie en salle d'eau)
- 1 salle d’eau (baignoire + WC)
- 1 buanderie (avec cuve de fioul) avec accès garage

Maison 1er étage
- 1 suite parentale avec salle de douche + dressing et accès petite terrasse orientée Est (levé du soleil le matin)
- 1 grande chambre d’enfant (3 lits simples en mezzanine bois) + salle de douche/wc
- 1 pièce sans fenêtre (chambre d’ami/bureau/salle de jeu ou de sport)
- 1 chambre verrière très lumineuse (chambre/bureau/ou autre)
- 1 espace bureau ouvert en mezzanine

Une maison parfaite dans son imperfection. C’est un bien atypique au potentiel immense.

=> Tout à l’égout récent.
Chauffage poêle canadien "BRUNO" + Fioul (cuve dans la buanderie).
Chauffage au sol dans l’espace salon cuisine.

Le Puy en Velay (superbe ville médiévale) est à 20km soit 18mn par la RN88 (tout commerce, ciné, théâtre, collège/lycée et marché le samedi matin).
Vous êtes à 40mn à vélo du Lac du Bouchet (ça grimpe mais ça se fait :)) .
Costaros est à 5mn en voiture (magasin de producteur, boulangeries, médecin, marché le lundi matin).

Taxe foncière 658 euros
EDF 84 euros/mois
Fioul 2500L/an
Eau 158 euros en 2021
Fibre disponible à partir du 9 mars

Plus d’informations
https://janebeaujean1.wixsite.com/maisonforte43

Le prix se veut juste, donc non négociable.

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