Meyzieu - Maison 113 m² sur terrain 550 m²

Belle maison individuelle de 113 m² située en fond d’impasse secteur Meyzieu - Jacquière, environnement très calme et proche de toutes commodités (3 chambres actuellement, possibilité 4). Sur un terrain clos de 550m², arboré, avec piscine et 2 grandes terrasses aménagées. Pas de copropriété.

De plain-pied, vous trouverez :
- une vaste pièce de vie de 35m² (séjour + cuisine équipée), très lumineuse, traversante
- un salon de 19m²
- une chambre
- une salle d’eau (douche à l’italienne)
- un WC indépendant

A l’étage, vous trouverez :
- 2 belles chambres
- une salle de bain avec baignoire balnéo + WC
- un dressing

Un garage de 16m² est attenant à la maison.

La maison est climatisée, en très bon état et a été entièrement rénovée (aucuns travaux à prévoir) :
Cuisine équipée et rénovée en 2022, pompe à chaleur 2019, électricité 2010 et 2019, isolation thermique par l’extérieur 2012, fenêtre PVC double vitrage 2012, cabane de jardin (9m²)

Distances (à pied) des commodités :
Ecole maternelle et primaire Marcel Pagnol : 400 m
Collège : 1 km
Lycée : 1.2 km
Tram T3 Meyzieu Gare : 1.5 km (Lyon Part Dieu en 20 min)
Arrêt de bus : 400 m
Intermarché : 700 m
Grand Large : 1.1 km

DPE 06/2022 : D (224 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an.
GES : B (7 kg CO2/m²/an)

A vendre de particulier à particulier.

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