69140 Rillieux-la-Pape
Maison 88 m² Vancia
Maison 88 m² Vancia
A vendre sur Vancia (Rillieux-la-Pape) très jolie maison de 1987 mitoyenne d’un côté (face nord) en demi étage d’une surface de 88 m2 habitables (hors mezzanine et garage) sur un terrain de 200 m2 environ.
La maison est traversante, très lumineuse et au calme.
Elle se compose d’une entrée avec un toilette individuel et un accès au garage fermé d’environ 16 m2.
Après quelques marches, vous accédez à un salon (environ 18 m2) puis à une salle à manger (avec cheminée) ouverte sur la cuisine (environ 25 m2).
Il y a également une mezzanine de 8 m2.
A l’étage, vous retrouvez :
- Trois chambres (la première de 9 m2, le seconde de 9.2 m2 avec un placard intégré et la troisième de 13 m2 avec également un placard intégré),
- Une salle de bain ;
- Un toilette individuel.
Le tableau électrique ainsi que les blocs prise ont été changés en 2017.
Outre la cheminée, la maison est équipée de chauffages électriques à double cœur de chauffe (achetés fin 2017) donc économes.
Les peintures à l’intérieur de la maison ont été refaites entre 2018 et 2020 et le parquet stratifié a été changé dans toute la maison en 2021.
L’extérieur se compose de deux terrasses le long de la maison (une exposée Sud et l’autre exposée Ouest) et d’un jardin arboré qui donnent sur un chemin pédestre. Vous bénéficierez donc d’un grand calme avec seulement le chant des oiseaux.
Des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en aluminium isolé ainsi qu’une porte de garage en acier ont été installés fin 2015.
L’isolation des combles (laine minérale naturelle) a été faite fin 2019.
Les gouttières et l’habillage des bandeaux ont également été changés fin 2015.
Le Fort de Vancia se trouve à 5 minutes à pied et vous permet de belles balades en forêt et dans les champs.
Accès direct à l’A46 rocade Est (sortie 4) à 2 minutes.
Arrêt du bus C5 à 1 minute à pied.
Castorama à 300 mètres ????
Coût électricité 2021 : 1 060 € TTC
Coût eau 2021 : 90 € TTC
Taxe foncière 2021 : 791 €
DPE : maison classée en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre.
AGENTS IMMOBILIERS : nous ne souhaitons pas être démarchés.
La maison est traversante, très lumineuse et au calme.
Elle se compose d’une entrée avec un toilette individuel et un accès au garage fermé d’environ 16 m2.
Après quelques marches, vous accédez à un salon (environ 18 m2) puis à une salle à manger (avec cheminée) ouverte sur la cuisine (environ 25 m2).
Il y a également une mezzanine de 8 m2.
A l’étage, vous retrouvez :
- Trois chambres (la première de 9 m2, le seconde de 9.2 m2 avec un placard intégré et la troisième de 13 m2 avec également un placard intégré),
- Une salle de bain ;
- Un toilette individuel.
Le tableau électrique ainsi que les blocs prise ont été changés en 2017.
Outre la cheminée, la maison est équipée de chauffages électriques à double cœur de chauffe (achetés fin 2017) donc économes.
Les peintures à l’intérieur de la maison ont été refaites entre 2018 et 2020 et le parquet stratifié a été changé dans toute la maison en 2021.
L’extérieur se compose de deux terrasses le long de la maison (une exposée Sud et l’autre exposée Ouest) et d’un jardin arboré qui donnent sur un chemin pédestre. Vous bénéficierez donc d’un grand calme avec seulement le chant des oiseaux.
Des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en aluminium isolé ainsi qu’une porte de garage en acier ont été installés fin 2015.
L’isolation des combles (laine minérale naturelle) a été faite fin 2019.
Les gouttières et l’habillage des bandeaux ont également été changés fin 2015.
Le Fort de Vancia se trouve à 5 minutes à pied et vous permet de belles balades en forêt et dans les champs.
Accès direct à l’A46 rocade Est (sortie 4) à 2 minutes.
Arrêt du bus C5 à 1 minute à pied.
Castorama à 300 mètres ????
Coût électricité 2021 : 1 060 € TTC
Coût eau 2021 : 90 € TTC
Taxe foncière 2021 : 791 €
DPE : maison classée en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre.
AGENTS IMMOBILIERS : nous ne souhaitons pas être démarchés.
330 000 €
88 m²
Code Postal
69140
Ville
Rillieux-la-Pape
Type de bien
Maison
GES
D
Classe énergie
B
Mise en ligne
19 septembre 2026
Nombre de vues
6 230