Maison de centre-ville, avec cour fermée et grand garage, terrasse intérieure et cave

Maison de ville de caractère, avec cour fermée et grand garage, terrasse intérieure et cave.
Surface : 241 m² Superficie habitable totale hors pièces de stockage : 188,99 m² Surface au sol totale : 321,96 m².

La maison est située dans une rue calme, dans le quart sud-est de la ville historique, proche des commerces et des établissements scolaires. La gare se trouve à 5 minutes à pied, le square à 3mn, la Poste à 1mn, les commerces du centre ville sont à quelques pas.

Cette maison de caractère a été rénovée en 1989 sur des plans d'architecte.
** Le rdc comprend une entrée, deux chambres, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, deux pièces de stockage, un accès au grand garage et un à la cave.
** Au 1er:
- Un grande pièce actuellement utilisée comme bureau, donnant sur la rue. Possibilité de la diviser en deux pièces. WC avec lave mains sur le palier.
- Une salle à manger/salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes, la cuisine et une pièce en arrière-cuisine. Ces pièces sont organisées autour d'une terrasse intérieure qui est aussi un puits de lumière.

** La toiture a été révisée.
Chaudière au gaz, entretien annuel suivi.
DPE D. GES D.

Prix du bien : 319000 € - N'hésitez pas à me contacter pour les renseignements complémentaires et pour faire offre.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € (sur-chauffé) sur les années 2021, 2022 et 2023. 2932  € en 2024 (abonnements compris).