Maison familliale 5 pièces / 153 m²

Maison familiale de 153 m2 - grand terrain plat, confort et économies d'énergie.

Découvrez cette magnifique maison de 153 m2 habitable, alliant confort moderne, volumes généreux et d'excellentes performance énergétiques. Situé sur une parcelle de 2324m2 de terrain plat et arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille.

Espace de vie et de nuit :

Une cuisine intégrée, de trais bonne qualité, vendue avec tout sont électroménager.
( incluant le frigo américain ).

4 chambres.

Des prestation technique haut de gamme et économique :

- Isolation par l'extérieur ( ITE ) récente pour un confort thermique optimal été comme hiver.
- Volet roulants isolant et solaire.
- Pompe à chaleur.
- Portail électrique à l'entrée.

- Facture électrique et chauffage ultra réduite 1000e annuel, grâce au 24 panneaux photovoltaïque avec contrat EDF OA, revente du surplus

- Raccordé à la fibre.

- Taxe foncière annuel 750e.

- Réalisation du diagnostique le 27/04/2026.

Des extérieurs et rangement exceptionnels :

- Des places de parking dans la cour entièrement aménagée.
- Un 2eme garage bois.
- 2 carports, pour abriter vos bateau, remorque, etc etc...
- Des dépendances pour stoker divers matériaux ou vos outils. (tondeuse autoportée Sthil, qui peut rester)

Coté finance :

Taxe foncière 750e annuel.

Raccordé assainissement collectif ( tout à l'égout )
Raccordée à la fibre.

Arrêt de bus à 300m, collège et école primaire.
Proche de toute commodité, commerce, hypermarché, péage autoroute, mais aussi lac de Monteynard Avignonet, station de ski, randonnée, vtt, etc etc...

Maison saine, performante et sans travaux à prévoir.
Coup de cœur assuré.