MAISON 200 M² + STUDIO INDEPENDANT 32 M² sur 1 089 M² DE TERRAIN

Maison d’architecte de 6 pièces très bien agencée de 200 m² sur 2 niveaux et un studio indépendant de 32 m² sur un terrain de 1 089m², exposée Sud sans vis-à-vis avec un emplacement stratégique dans la vallée de l’Arve.

Au RDC :
Un grand hall d’entrée avec un grand et large couloir desservant une grande cuisine équipée spacieuse et lumineuse de 30 m² incluant un cellier indépendant, un grand salon volumineux et ensoleillé de 36m², un WC avec lavabo, un bureau, une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, un local technique servant aussi de stockage ainsi que de nombreux rangements.

Au 1er étage :
Une mezzanine, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et un balcon.

Un Studio au RDC fonctionnel et entièrement meublé avec accès indépendant, idéal pour location complément financier ou accueillir de la famille.

A l’extérieur :
Une grande terrasse exposée Sud et une terrasse exposée Est couverte.
Un grand abri jardin en plots de 20m².
Grand parking goudronné et espace vert avec pelouse, arbres fruitiers et proche d'un torrent.

Emplacement situé au calme et à proximité de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, magasins, restaurants, commerces, arrêt de bus, écoles…

Accès autoroute (A40) à 2 minutes et à 30 minutes des grands axes Annecy, Genève, Chamonix-Mont-Blanc ...

Côté technique :

Chauffage plancher chauffant avec Pompe à Chaleur Air/Eau (BOSCH)
Grand insert à granule (Edilkamin)
Ballon thermodynamique (Thermor) 270 litres
Maison RT2012 classée A en DPE (93 kWh/m²/an) et B en émissions de CO2 (2kgCO2/m²/an), économique et écologique.

Maison équipée de la Fibre
Volet roulants électriques avec domotique Somfy
Système de surveillance à plusieurs caméras

Photos supplémentaires sur demande et visite sur rendez-vous.

AGENCES S’ABSTENIR.

PRIX DE VENTE 590 000 €