Maison de Charme avec Appartement

Particulier vends maison 200 m2 climatisée d'une vingtaine d'années à la campagne à 20 mètres d'une forêt, 6 pièces ,style athypique à l'ancienne avec charpente apparente,façade crépie pierres naturelles , les baies s'ouvrant en galandage ; volets électriques aluminium et volet bois , maison accessible aux handicapés ou aux personnes en perte d'autonomie .
Adresse : 69440 TALUYERS,à 15 km de LYON FRANCE, bus à 300m , proche des commerces, à 2 km de Brignais ;( TER Brignais Lyon )

Maison de 6 pièces ,4 chambres et avec 200m2 de sous sol;(cave, buanderie et possibilité de garer 3 voitures )
Superficie au rez de chaussée de 110 m2; ( hall 15 m2 ,cuisine 30 m2 , salon 30 m2 ,une chambre 14 m2 , une petite salle de bain douche italienne 5m2 , wc ).
Studio au rez de chaussée avec entrée indépendante de 36 m2 , habillage bois, plafond à la française , coin cuisine , petite salle de bain avec douche à l'italienne ; chauffage clim réversible .
Superficie de l'étage de 55 m2 avec possibilité de location , terrasse , entrée indépendante de 7m2 , un salon avec cuisine équipée 15m2 , un hall 9m2 et une chambre 14m2 , salle de bain avec baignoire 5m2 , wc ,chauffage :radiateurs électriques.

Terrain: 2500 m2 ( pas de construction proche, entouré de terrains agricoles )
3 terrasses total superfie de :150m2. 2 terrasses au rez-de chaussée et une terrasse à l'étage .

Piscine en béton enterré avec cascade, 8 x 3.5 m , puits pour arrosage et alimentation des wc et lave-linge.
Eau , eau chaude :2 cumulus , 1 au rez de chaussée , un à l'étage , tout à l'égout , internet fibre
Chauffage: pompe à chaleur géothermie, eau/eau réversible avec réchauffeur piscine , régulation pièce par pièce , cheminée avec insert ,distribution de chaleur dans toutes les pièces sauf studio , ( vmc puit canadien ) Aspirateur centralisé.

Diagnostic Dpe:C. 131 kwh/m2/an: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 22300 € par an.et A en emission de gaz: 3 kg Co2,m2/an

Pour plus de photos ,merci de nous contacter.
Mail: sebastiavictor@gmail.com
Tel: 0478726149 FR
Desolé pour la qualite des photos, pour plus de photos, merci de faire parvenir votre Mail?