• Cette maison mitoyenne est située à Matafelon-Granges, proche de Thoirette, à mi chemin entre Bourg en bresse/Oyonnax et à 600 mètres du Pont de la rivière d’Ain. Elle offre un accès facile à pied aux commodités locales, telles que boulangerie, fromagerie, tabac, poste, supermarché, restaurant, ainsi qu’un cabinet médical et une pharmacie.

• Très important les bus scolaires sont à 100m pour les écoles = maternelle et élémentaire à Matafelon , collègues et lycées à Oyonnax. pas besoin de voiture.

• TGV et autoroute A404 à 20mn, Genève et Lyon à 1hre.

Extérieur accueil :
• Portail et portillon vous menant dans une cour close et arborée de 110 m² pouvant recevoir de 3 véhicules.
• Petite terrasse sud-est.

Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec escalier menant à l’étage.
• Grande buanderie de 14 m² et un WC.
• Salle à manger 12 m² avec baie vitrée.
• Cuisine aménagée/équipée de 16 m², contemporaine et fonctionnelle, avec accès extérieur.
• Salon de 20 m² avec cheminée et accès extérieur.

Extérieur arrière :
• Jardin clos et arboré sur une surface de 275 m² avec piscine hors sol, cabanon et 2 terrasses.

Étage :
• Chambre parentale de 16 m² avec salle d’eau de 3 m² : cabine de douche et meuble vasque.
• 2 WC indépendants.
• Bureau de 8.7 m² (pouvant servir de chambre pour enfant).
• Deux chambres de 12 m² chacune.
• Salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque.

Niveau supérieur :
• Espace de 20 m² (avec deux vélux) en chambre supplémentaire ou salle de jeu.
• Une autre partie servant de chambre.

Chauffage :
• Chaudière fuel, radiateurs électriques et cheminée gainée avec insert Jotul.

Autres détails :
• Toiture en bon état avec double isolation.
• Fenêtres en double vitrage.
• DPE E et GES D.
• Garage 2VH non attenant à 50 m de la maison avec terrain supplémentaire de 275 m² constructible, arboré + de petits cabanons.
• Fosse sceptique validée.
• Taxe foncière 724€.